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景粼原著入市后为何“饱受议论”

来源:房米网 编辑:黄达荣浏览量:(305) 我要评论:(0)2018年04月13日 13:09

    编者按:厦门产品主义时代“豪宅”遍地,但真的是豪宅么?对于高净值人群来说,他们需要的只是房子“大”?还是买包烟很便利?抑或是说坐地铁很方便?限制我们想象的,真的不只是财富,而是角色不同时看问题的角度会有着巨大不同!

    进入2018年之后,厦门楼市调控政策并无丝毫放松之意,趋冷之说不绝于耳。然而,这并不能说明需求消失了,厦门房地产媒体的看房浏览量反而在第一季度呈现上升趋势。笔者认为,这主要是由于,限购政策使得“房票”成为珍稀物品,特别是对于高净值人群来说,在选择终极居所时十分谨慎,需经过几番对比筛选之后才能最终拿定主意!

    而对于豪宅项目来说,若想在如此“选秀”中拔得头筹,必须十分注重对于产品的极致追求,力求减少短板并拥有特殊的过人之处。毫无疑问,极大的考验着房企的产品打造能力,笔者近期在与不少购房者的攀谈中总结出,除价格之外,高净值人群最注重别墅的三大因素:景观资源、空间尺度、身份认同。而在笔者的脑海当中,龙湖首开景粼原著算是符合条件楼盘当中的佼佼者。

    景与粼:外部揽风景湖、内秀龙湖“四象”

    无景不成墅!这是笔者个人的一个观点,为何?既是墅,必定不止于居,更需要怡然自得,而景自然是最能使人心静自然之物。对于别墅来说,最好的景莫过于湖

    “湖是神的一滴泪。”——梭罗《瓦尔登湖》

    不同于江海之浩瀚奔放,不似河流之汹涌澎湃,湖的处变自然、波澜不惊,隐隐契合着富豪名流们从容的心态与尊贵的气质,这大约就是他们偏爱湖居的首要原因。对于厦门来说,虽从不缺水,但湖却是极为稀缺的资源。从筼筜湖到湖边水库,从集美湖到风景湖,仅有的四大湖滨区域书写了厦门豪宅的发展及演变历程,高端置业群体的目光也随之不断转移。如今,前三个湖滨早已豪宅林立、无立锥之地,龙湖首开景粼原著所在的风景湖片区便成为厦门湖居豪宅绝版片区,成为整座城市的臻品。

    其实,对于豪宅的景观来说,外部的景观多是归家时的心境,而社区内的景观则更多的是生活的体验以及尊贵气质的体现。龙湖造园,造的不只是奇花异树,而是园林的情感,作为第四代原著系产品的代表之作,厦门景粼原著以极致回应稀贵,结合宋代《营造法式》造园手法,总结出“相地四式、借景一式;屋宇三式、墙垣二式;叠石三式、理水三式;植物二式、铺地五式”为术的造园八法,营大美景粼原著园林极致。

    原与著:1.8容积率低密社区厦门近两年没有更低!

    讲到空间感,很多人第一时间想到的肯定是家的空间,但对于高端购房者来讲,整个社区的空间感也十分重要,这决定着在小区公共空间活动时的舒适性,而最直接的指标便是容积率。在当前的厦门房地产市场中,容积率能在2以下的别墅级社区已是极为稀少,

    而龙湖首开景粼原著1.8的容积率更是极大提升整个社区的空间尺度,据介绍,项目住宅部分只有叠墅及洋房2种业态,其中叠墅6栋、洋房10栋,最大楼间距可达100米。这样的容积率到底有多珍贵?在2017年厦门成交的所有住宅地块,以及厦门2018年土地供应计划当中,仅2017年有一幅容积率1.97的地块,其余所有地块容积率均在2.0以上!(看要不要直接说所有地块容积率均在2.0以上)

    而室内空间的尺度感更加令人惊叹!客厅有着6.8米的大面宽,地上部分每层楼的层高为3.15米,主卧是也有着6.8米大开间的豪华套房设计。这几组数据展示出来的,可不仅仅只是空间的大小,更多的是体现出龙湖在思考产品设计时,充分考虑到高净值人群对于生活舒适感的“刁钻需求”。超大的面宽开间带来的是开阔的视觉感官,行走其间不会感到空间的局促;更高的层高带来的是“大气”的提升,伫立当中不会感到压抑。这么说吧,即便是在空间安排上最被忽视的儿童房,都专门“开辟”出一方专属的娱乐空间,为梦幻的童年增加了更多天马行空的可能性,这在当前的市场中更是极为少见。

    龙与湖:中魂西技,彰显别墅主人尊贵地位

    对身份的认同,是别墅产品的一大特征。就是说,当宾客站在门前时,便能通过这尊府在线咨询邸感受到不同于他人的仪仗礼制。龙湖造筑,造的也不是石材堆砌,而是建筑的修养。这是景粼原著在介绍时的一段话,感触颇深,毕竟对土地的尊重便是对城市的负责,这样的匠心态度才能赢得未来业主的青睐。

    最为显著的身份认同,体现在“图腾”上。龙湖在八法二十四式造园的基础上,打造“权、物、仪、景”四象呈现顶豪规制。

    如“权象”,门纳八方来客,狮镇六合水风。取东川之铜锻造,寻得一对蟾宫碧玉为门饰,呈以高9米,宽35米的景粼门;门前礼制取闽南风狮为意,故宫铜狮为形,尽以此图腾彰权象。

    或如“物象”,师法赵宋盛世皇家名园“艮岳”,采中国四大奇石之一——英德石,辅以流水穿叠、飞瀑激浪,奇景叠石阵完美呈现!“千里江山图”前造以琼池月台,大成一副“月照琼台定江山”的绝美佳境,物极之处,尽得盛世人居真味!

    再如“景象”,苏园月洞,虚实园林变幻之间,尽藏景粼风月;采用整体羊脂白玉打造景粼之眼,一枚玉眼,定景粼风水龙眼之位,不仅寓意未来人居极致之所,其温润透亮,显贵非凡的玉色。

    又如“仪象”,选定风磨铜作为细节铜饰主材,久不变色,风吹之下愈发明亮动人,錾以中国传统贵族万字纹、回字纹等手法,体现仪态万千。将皇室钦赐的“燕尾脊”作为屋脊制式应用,彰显传统文化的底蕴和内涵,同时又利用西式建筑空间、工艺、用材来满足对生活的定义,真正做到了“中魂西技”的打造手法。未来景粼人居的世代显贵传承,是龙湖对每一位业主的美好祝愿

    产品力,当然是产品主义时代的核心价值!

    在笔者看来,在厦门新产品主义时代来临之际,产品打造能力的提升,能够给客户带来的是对业主整个生活的极致体验,稀缺的资源、大尺度的空间体验、身份的认同……抓住这些,或许就将抓住当下高净值人群的心,龙湖首开景粼原著在产品打造上的极致追求,或许真的会是众多房企所需要“偷师”的对象。

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