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降价潮己平稳 厦门房价不会大涨大跌

来源:厦门日报 编辑:叶晓翠 浏览量:(595) 我要评论:(0) 2012年04月28日 13:48 字号:TTT

一季度海西居民信心指数"触底反弹" 目前是投资好机会

  中国实体经济何时“软着陆”尚未可知,但海西23市居民特别是厦门百姓的信心指数在今年一季度已经“触底反弹”。昨日,厦门大学、台湾辅仁大学和厦门银行组成的课题组联合在榕发布“2012年第一季度海西城市居民金融、旅游、消费信心指数”。课题组负责人之一、台湾辅仁大学谢邦昌称,“这正是投资海西的好机会”。

  这是该课题组首次在福州发布这一消费者信心指数。以电脑随机抽样方式对福建、江西、广东、浙江等海西23个城市20岁以上居民进行调查,课题组共获得4370个有效样本,厦门样本为1329个。

  调查结果显示,2012年第一季度海西金融、旅游、消费信心总指数为92.81点,总指数得分在100分以下的悲观区间,说明海峡西岸大部分居民总体信心略显不足。其中的一丝亮色是,这个指数比去年最“悲催”的第四季度已经小幅上升了0.70点。

  信心虽“偏悲观”

  但呈“探底回升”之势

  从投资的角度来看,正如台湾辅仁大学谢邦昌所言,这也许正是好机会。因为第一季度海西地区经济发展信心指数为95.30点,环比上一季度提高0.75点,虽仍在中性偏向悲观区域,但已呈现探底回升趋势。其中,经济景气指数为104.65点已经回升到100点的乐观指数以上,环比上升0.05点。

  根据分省数据,福建经济发展信心指数93.76点,浙江98.72点,江西94.65点,广东97.48点。浙江和广东发展信心水平较高,相比之下福建和江西经济发展信心略显不足。

  此外,一季度海西建设信心指数为98.00点,环比上升0.10点,同比下降10.70点,仍处于略微悲观区域。但是,继上个季度该指数(97.90)两年来首次跌入悲观区域后,本季度指数有所回升。值得一提的是,这些指数与我省一季度的经济数据有一定的“吻合”。

  购房信心不够强烈

  房价不会大涨大跌

  “至少在厦门,房价不会大涨,也不会大跌。”谢邦昌称。

  数据显示,一季度海西百姓房地产购买信心指数为81.55点,环比上升1.15点,同比回落5.00点。谢邦昌说,房地产调控政策已实施一年有余,调控成果持续显效,购房者信心有所提振,降价潮已经进入平稳期。但是目前市场对房价的敏感度依旧较高,海西消费者的购房信心仍不够强烈。

  本季度海西地区耐用品投资状况指数为85.50点,处于悲观区域,较上个季度回升0.87点,呈探底回升之势,同比下降6.63点。虽然耐用消费品投资信心仍处在低位,但是本季度央行两次下调存款准备金率,宽松的货币政策使得耐用消费品投资信心回暖。

  一季度,海西地区就业信心指数为91.00点,已出现好转迹象。

  买股票信心“触底回升”

  旅游指数“一枝独秀”

  去年的A股市场“熊冠全球”,“割肉”给股民带来惨痛的记忆。今年一季度,A股市场却走出了反弹走势。此次调查的结果,金融信心指数(69.03)的触底反弹成为本次海西信心指数的一大亮点。尽管该指数依然落在悲观区域,但是金融投资计划指数在所有指数中环比增幅最大,有触底回升态势。欧债危机没有那么早结束,美国经济回升还有待观察,但是对政府出台经济刺激政策和货币政策放松预期,让海西百姓产生了一定的乐观情绪。

  从各项指数来看,海西旅游信心指数无疑是最乐观的,高达110.18点,厦门更是高达117.46.这说明,海西居民既有较强的出行意愿,又对本地旅游收入持有信心,随着国内经济走势日趋明朗,旅游信心指数将继续保持良性循环。

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